Amicus Negocios Inmobiliarios,
Expertos en Confianza.

Destacamos

123334 La Esmeralda
Terreno
USD 425,000
0 Dorm 0 Baños
0 m2 0 Garage
118792 Salinas
Casa
USD 95,000
2 Dorm 1 Baños
130 m2 2 Garage
118771 La Blanqueada
Apartamento
USD 190,000
2 Dorm 1 Baños
53 m2 1 Garage
118734 Las Acacias
Casa
USD 120,000
4 Dorm 2 Baños
242 m2 3 Garage
117071 La Esmeralda
Casa
USD 100,000 Día USD 100
2 Dorm 1 Baños
80 m2 0 Garage
117045 La Esmeralda
Casa
USD 150,000 Día USD 110
2 Dorm 2 Baños
0 m2 0 Garage
116593 La Esmeralda
Terreno
USD 13,000
0 Dorm 0 Baños
0 m2 0 Garage
116584 Oceania Del Polonio
Terreno
USD 14,000
0 Dorm 0 Baños
0 m2 0 Garage
116549 La Pedrera
Terreno
USD 18,000
0 Dorm 0 Baños
0 m2 0 Garage
113842 Unión
Casa
USD 120,000
2 Dorm 1 Baños
0 m2 1 Garage
112977 Unión
Casa
USD 180,000
3 Dorm 2 Baños
80 m2 2 Garage
112818 Maldonado
Casa
USD 145,000
8 Dorm 2 Baños
300 m2 1 Garage
112305 La Esmeralda
Casa
USD 70,000
1 Dorm 1 Baños
0 m2 0 Garage
112303 Maldonado
Casa
USD 50,000
3 Dorm 1 Baños
65 m2 1 Garage
112301 Maldonado
Casa
USD 75,000
2 Dorm 0 Baños
0 m2 1 Garage
112299 Maldonado
Casa
USD 245,000
3 Dorm 2 Baños
235 m2 1 Garage
93416 La Esmeralda
Casa
USD 140,000 Quin USD 2,000
2 Dorm 1 Baños
100 m2 1 Garage
92282 La Esmeralda
Terreno
USD 18,000
0 Dorm 0 Baños
525 m2 0 Garage
83390 Ciudad Vieja
Casa
USD 230,000 A $ 45,000
5 Dorm 2 Baños
297 m2 0 Garage
113160 Aguas Dulces
Casa
USD 45,000 Día USD 100
3 Dorm 1 Baños
90 m2 0 Garage
113054 La Esmeralda
Apartamento
USD 85,000 Día USD 70
2 Dorm 1 Baños
70 m2 0 Garage
93412 La Esmeralda
Casa
USD 140,000 Día USD 15
8 Dorm 2 Baños
100 m2 0 Garage

Nosotros

Somos una Inmobiliaria orientada a ofrecer servicios de compra, venta, administración de inmuebles. Estamos enfocados en brindar a nuestros clientes seguridad, confianza y asesoramiento al servicio de su inversión.

MISION

Brindar a nuestros clientes un servicio integral de calidad en todo lo concerniente al ámbito inmobiliario, asesorándolos de manera efectiva utilizando herramientas actualizadas que permita satisfacer las necesidades de nuestros clientes.

VISION

Ser una organización líder en el ramo inmobiliario, reconocida por su compromiso, excelencia y personal calificado, manteniendo nuestras bases firmes de ética profesional, atención personalizada y vocación de servicio.



Costos

Impuesto a la Transmisiones Patrimoniales (ITP) 2% del Valor Catastral

Honorarios de la Inmobiliaria interviniente (Arancel de la Cámara Inmobiliaria del Uruguay) 3% + iva del Valor de compra

Honorarios del Escribano designado por el comprador (Arancel de la Asociación de Escribanos del Uruguay) 3% + iva del Valor de compra
Impuesto a la Transmisiones Patrimoniales (ITP) - 2% del Valor Catastral

IRPF Impuesto a la renta:

Persona física

- Propiedades adquiridas antes del 30/06/2007 - 1.8 % del valor de venta (criterio ficto)

- Propiedades adquiridas después del 30/06/2007 - 12 % del resultado por venta
RESERVA DE LA PROPIEDAD: el inquilino deberá: Firmar un documento donde se especifiquen las condiciones del contrato. Dicho documento es proporcionado por la inmobiliaria. Realizar el depósito de reserva: es un monto equivalente a un mes de alquiler, que quedará en custodia de la Inmobiliaria hasta la firma del contrato.

DOCUMENTACIÓN: el inquilino deberá presentar al propietario a través de la inmobiliaria, en un plazo máximo de 5 días hábiles, la siguiente documentación: Informe de "Libre de Clearing" que se puede solicitar en Abitab con la Cédula de Identidad. Referencias personales y laborales. Constancia de ingresos: último recibo de sueldo ó certificado de ingresos emitido por Contador Público.

Garantía. Dependiendo de la garantía, varía el tipo de documentación a presentar:
BANCO HIPOTECARIO: El inquilino realiza un depósito en el Banco Hipotecario correspondiente al importe de: 5 meses de alquiler (en caso de vivienda particular) ó 10 meses de alquiler (en caso de comercio).La misma se retirará a 2 firmas (propietario e inquilino) una vez finalizado el contrato de arrendamiento.
PORTO SEGURO: Garantía de Alquiler para Casa o Apartamento provee al inquilino de la garantía necesaria y asegura al propietario el cobro del alquiler en caso de incumplimiento por parte del arrendatario. www.portoseguro.com.uy
PROPIEDAD: Se presenta documentación que acredite que el bien inmueble está libre de embargos, interdicciones y gravámenes y que la persona que firma como garante es el propietario de dicho bien. Este documento es emitido por Escribano Público y se deberán solicitar los certificados registrales de acto personales y del inmueble. En caso que la propiedad se vendiera durante el transcurso del arriendo, se deberá presentar otra garantía que sea aceptada por el propietario; de lo contrario se rescindiría el contrato de alquiler.
ANDA: Es una empresa que brinda garantías de alquiler. El inquilino debe afiliarse y Anda le cobrará un determinado porcentaje tanto al inquilino como al propietario por el servicio que brinda. www.anda.com.uy
FIDECIU: nueva garantía de alquiler con el respaldo de la Cámara Inmobiliaria Uruguaya y Comag. El inquilino gestiona la garantía de alquiler en nuestra propia empresa. Deberá presentar cédula de identidad y 3 últimos recibos de sueldo si es trabajador, o último recibo de cobro si es jubilado o pensionista. Se descuenta el alquiler del sueldo o pasividad más una cuota por afiliación a Comag y porcentaje sobre el alquiler por el servicio brindado. www.fideciu.uy
CONTADURÍA GENERAL DE LA NACIÓN: es una garantía a la cual pueden acceder exclusivamente los EMPLEADOS PÚBLICOS. Permite, a través de un trámite que le descuenta del sueldo -al inquilino- el monto de alquiler que se transfiere directamente al Dueño de la Propiedad. www.cgn.gub.uy
CONTRATO: Una vez que se presentan y son aceptadas las garantías, referencias y toda la documentación detallada anteriormente, se realiza un inventario a la propiedad y se firman el Contrato y el Inventario, estableciendo los plazos y condiciones pre acordados. Se cierra el negocio. Honorarios: Equivalente a un mes de alquiler más IVA.



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Dirección
Gral. Julio A. Roletti 3360
Montevideo, Uruguay.

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